墨田区、台東区、荒川区の不動産売却はミエル不動産へ!

 

墨田区、台東区、荒川区での不動産売却はミエル不動産にご相談ください

売却を進める際には不動産会社へ物件査定のお問い合わせをされると思います。

その際には1社のみの査定ではなく、最低でも3社以上の価格の目安を把握することが必要です。

査定を依頼される会社のほとんどは、「過去の成約事例、周辺の販売事例」等の資料を基に価格を提示しているに過ぎません。

ミエル不動産

不動産会社は過去の事例を確認出来ますが、購入者の方が気にされる「室内の使用状況」「各部屋の個性」「リフォーム済か未済か」等の細かい条件はお部屋を見せていただく前に作成した査定価格には反映されていませんし、将来誰がいくらで買うかもわかっていません。
気に入っていただければそのままの価格で購入いただくことも数多くあります。
査定価格はあくまでも参考程度として、「いくらで売りたいか」をご自身で決定いただくことが大切です。

売出した価格が必ずしも成約価格とはなりません。

販売活動を進める中で購入希望者の意思は購入申込書と呼ばれる書面で、意思表示され、仲介会社を通じて最終的に売主様の目でご確認いただきます。

この価格は購入者様の独自の主観ですし、現在までに見てきた物件数やご自宅を必要とする時期、欲求の高さ、周辺物件との比較によって購入価格を決定されます。
「けっこう高いかな?」と感じる価格でもおどろくほどスムーズに、早期にご成約することも数多くございます。
販売時には周辺の物件価格や内覧いただいたお客様の反応を注意深く観察して疑問点を整理し、売主様にご納得いただける価格での成約を目指します。